Российские семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится второй или третий ребенок, смогут получить ипотеку на льготных условиях — под 6% годовых.
При этом ипотечный кредит должен быть оформлен на покупку жилья на первичном рынке.
Кроме того, родители, у которых уже есть действующая ипотека, за рождение в указанный период 2 или 3-го ребенка смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%.
В обоих случаях процентные ставки свыше 6 процентов берет на себя государство, поэтому новая госпрограмма получила название «субсидирование ипотеки в 2018 году для семей с детьми».
Льготная ставка 6% действует три года для граждан России, у которых родился второй ребенок в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., и пять лет – в случае рождения третьего ребенка в тот же период. После окончания льготного периода ставка не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, плюс 2 процентных пункта.
Период действия льготной ставки для семей с двумя детьми может быть продлен в случае рождения после выдачи ипотеки третьего ребенка. Недвижимость можно приобрести на первичном рынке как на стадии строительства, так и уже с оформленным правом собственности.
Первоначальный взнос в рамках программы составляет не менее 20%, также обязательным требованием является страхование жизни, здоровья и залога. Сумма страховки при покупке квартиры за 6 млн рублей - примерно 25 000 рублей в год.
При этом, страховку лучше платить отдельно, а не включать в стоимость кредита, иначе на всю сумму страховки за весь период времени будет начислять процент за пользование кредитом
При покупке жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области сумма кредита составит до 8 млн руб., на остальной территории России – до 3 млн руб.
Госпрограмма льготной ипотеки под 6% для семей с двумя детьми была запущена по поручению президента России.
Заявки на участие в программе можно подавать через Агентство ипотечного и жилищного кредитования и банки-партнеры. Об участии в программе уже заявили ВТБ, «Российский капитал», «Левобережный», Совкомбанк, «Зенит», «Абсолют банк», ТКБ.
Сбербанк начал выдавать ипотеку для семей с детьми по льготной ставке 6% годовых, сообщил госбанк. Этот продукт доступен жителям всей России.
Подать заявку можно на партнерском сайте Сбербанка ДомКлик — сервис для покупки квартир в ипотеку.
Чек лист перед подачей заявки на ипотеку, чтобы не отказали
- Ознакомьтесь с общими рекомендациями по использованию кредитов
- Сделайте паузу 1-2 месяца после последнего обращения в банк. Не подавайте заявки на кредиты в это время.
- Проверьте свой кредитный рейтинг и шансы на получение кредитов с помощью сервиса оценки заемщика.
Если рейтинг в зеленой зоне (хороший или выше) - переходите по списку дальше. Если рейтинг недостаточен - воспользуйтесь рекомендациями в сервисе по его увеличению. - Проверьте себя на сайте судебных приставов на отсутствие исполнительных производств и задолженностей: http://fssprus.ru/
- Проверьте, что работодатель отображает информацию об официальном доходе на сайте ПФР https://es.pfrf.ru/
- Проверьте отсутствие задолженностей по налогам и сборам на сайте налоговой https://service.nalog.ru/
- Проверьте кредитную историю в трех бюро кредитных историй на сайте https://progresscard.ru/pages-credit-history
Изучите полученный отчет на предмет правильности закрытия всех прошлых кредитов или пришлите его нам для проверки. - Выберите банк, с подходящими Вам условиями и подайте одну заявку. Как можно более полно и достоверно сообщайте информацию о себе. Ни в коем случае, не предоставляйте купленные справки 2-НДФЛ и прочие документы, требуемые банком. Все они с легкостью проверяются банком. Если Вы ходили в банк с ненастоящей справку 2-НДФЛ - больше не обращайтесь в этот банк.
- Удалите компрометирующие Вас (которые могут быть расценены, как негативная информация о Вас) аккаунты во всех соцсетях или закройте к ним доступ. Удалите из друзей подозрительных личностей, должников, отпишитесь от групп и сообществ сомнительного содержания
- Не пользуйтесь микрозаймами под высокий процент - банк оценивает наличие таких кредитов как риск невозврата кредита и может отказать.
Наша база знаний
Мы знаем о том, что думают банки. Мы пишем материалы, которые помогут вам разбираться в этом не хуже чем мы.
Вот с чего можно начать:
Что такое кредитная история?
Кредитная история - личное досье о том, как вы пользовались кредитами. Банки при рассмотрении заявки проверяют её, чтобы удостовериться, что вы вернёте кредит.
Кредиторы передают информацию о пользовании его кредитами в кредитную историю, для того, чтобы другие банки и финансовые организации могли оценить вас.
Кредитная история хранится в бюро кредитных историй. В РФ сейчас четыре крупных бюро, в которые банки передают и запрашивают информацию о кредитах. Банк сам решает в какие бюро передать информацию.
Чтобы увидеть всю картину вашей кредитной истории, нужно проверять отчёты во всех четырёх бюро.
Популярные услуги и сервисы
Поделиться
