Как получить ипотеку под 6% годовых. Чек лист

Как получить ипотеку под 6%

Российские семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появится второй или третий ребенок, смогут получить ипотеку на льготных условиях — под 6% годовых.

При этом ипотечный кредит должен быть оформлен на покупку жилья на первичном рынке.

Кроме того, родители, у которых уже есть действующая ипотека, за рождение в указанный период 2 или 3-го ребенка смогут рефинансировать остаток по кредиту под те же 6%.

В обоих случаях процентные ставки свыше 6 процентов берет на себя государство, поэтому новая госпрограмма получила название «субсидирование ипотеки в 2018 году для семей с детьми».

Льготная ставка 6% действует три года для граждан России, у которых родился второй ребенок в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г., и пять лет – в случае рождения третьего ребенка в тот же период. После окончания льготного периода ставка не должна превышать размер ключевой ставки ЦБ, действующей на дату выдачи кредита, плюс 2 процентных пункта.

Период действия льготной ставки для семей с двумя детьми может быть продлен в случае рождения после выдачи ипотеки третьего ребенка. Недвижимость можно приобрести на первичном рынке как на стадии строительства, так и уже с оформленным правом собственности.

Первоначальный взнос в рамках программы составляет не менее 20%, также обязательным требованием является страхование жизни, здоровья и залога. Сумма страховки при покупке квартиры за 6 млн рублей - примерно 25 000 рублей в год.

При этом, страховку лучше платить отдельно, а не включать в стоимость кредита, иначе на всю сумму страховки за весь период времени будет начислять процент за пользование кредитом

При покупке жилья в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области сумма кредита составит до 8 млн руб., на остальной территории России  – до 3 млн руб.

Госпрограмма льготной ипотеки под 6% для семей с двумя детьми была запущена по поручению президента России. 

Заявки на участие в программе можно подавать через Агентство ипотечного и жилищного кредитования и банки-партнеры. Об участии в программе уже заявили ВТБ, «Российский капитал», «Левобережный», Совкомбанк, «Зенит», «Абсолют банк», ТКБ.

Сбербанк начал выдавать ипотеку для семей с детьми по льготной ставке 6% годовых, сообщил госбанк. Этот продукт доступен жителям всей России.

Подать заявку можно на партнерском сайте Сбербанка ДомКлик — сервис для покупки квартир в ипотеку.

Чек лист перед подачей заявки на ипотеку, чтобы не отказали

  • Ознакомьтесь с общими рекомендациями по использованию кредитов
  • Сделайте паузу 1-2 месяца после последнего обращения в банк. Не подавайте заявки на кредиты в это время.
  • Проверьте свой кредитный рейтинг и шансы на получение кредитов с помощью сервиса оценки заемщика.
    Если рейтинг в зеленой зоне (хороший или выше)  - переходите по списку дальше. Если рейтинг недостаточен - воспользуйтесь рекомендациями в сервисе по его увеличению.
  • Проверьте себя на сайте судебных приставов на отсутствие исполнительных производств и задолженностей: http://fssprus.ru/
  • Проверьте, что работодатель отображает информацию об официальном доходе на сайте ПФР https://es.pfrf.ru/
  • Проверьте отсутствие задолженностей по налогам и сборам на сайте налоговой https://service.nalog.ru/
  • Проверьте кредитную историю в трех бюро кредитных историй на сайте http://progresscard.ru/pages-credit-history 
    Изучите полученный отчет на предмет правильности закрытия всех прошлых кредитов или пришлите его нам для проверки. 
  • Выберите банк, с подходящими Вам условиями и подайте одну заявку. Как можно более полно и достоверно сообщайте информацию о себе. Ни в коем случае, не предоставляйте купленные справки 2-НДФЛ и прочие документы, требуемые банком. Все они с легкостью проверяются банком. Если Вы ходили в банк с ненастоящей справку 2-НДФЛ - больше не обращайтесь в этот банк.
  • Удалите компрометирующие Вас (которые могут быть расценены, как негативная информация о Вас) аккаунты во всех соцсетях или закройте к ним доступ. Удалите из друзей подозрительных личностей, должников, отпишитесь от групп и сообществ сомнительного содержания
  • Не пользуйтесь микрозаймами под высокий процент - банк оценивает наличие таких кредитов как риск невозврата кредита и может отказать.


Все статьи

 

Комментарии к статье

Пока нет ни одного комментария к этой статье.
Вы можете стать первым!

Оставить комментарий к статье

Ваш комментарий к статье

Представьтесь
E-mail
Задать вопрос